Compra e Venda de Imóveis

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do mercado jurídico imobiliário

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Garantias locatícias: o dever de informação das imobiliárias e os riscos na administração de locações

O setor imobiliário, especialmente o segmento de locações, opera sob um arcabouço legal que impõe obrigações significativas às corretoras de imóveis. Essas obrigações não se limitam apenas às disposições do Código Civil brasileiro, se estendem às normativas do Código de Defesa do Consumidor (CDC). O CDC estabelece como direito fundamental do consumidor, neste contexto o […]

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Compra e Venda de Imóveis

A importância do mindset de inovação para o corretor de imóveis e as imobiliárias que desejam continuar crescendo

O mercado imobiliário está em constante evolução, com um aumento na qualificação profissional dos corretores de imóveis. Estes profissionais, muitas vezes migrando de áreas técnicas diversas, trazem consigo um vasto leque de habilidades, incluindo multilinguismo, domínio de dados, conhecimento em macroeconomia e compreensão de tendências de mercado. Além disso, possuem um entendimento aprofundado das questões […]

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Compra e Venda de Imóveis

Garantidoras de condomínios: benefícios e riscos

As garantidoras de condomínio oferecem uma solução temporária para a inadimplência, mas podem criar irregularidades, levando a disputas judiciais. Elas asseguram ao condomínio o recebimento de quotas inadimplidas, cobrando do devedor o valor devido com juros e multas. Contudo, os juros e multas cobrados podem diferir dos previstos na convenção, criando problemas legais. A contratação […]

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Compra e Venda de Imóveis

Fundos imobiliários: oportunidade ou risco?

Fundos Imobiliários (FIIs) representam uma forma de investimento coletivo em imóveis, oferecendo rendimentos mensais sem a necessidade de ser proprietário. Registrados na CVM e negociados na B3, esses fundos são gerenciados por um gestor que decide onde investir os recursos. Existem vários tipos de FIIs, incluindo fundos de renda, de compra e venda, de desenvolvimento […]

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Compra e Venda de Imóveis

Direitos do inquilino e do comprador em caso de venda do imóvel locado

Quando um imóvel locado é vendido, surgem dúvidas sobre quem tem o direito de pedir a rescisão do contrato. Em geral, imobiliárias ou administradoras de locação, contratadas pelo vendedor, notificam o locatário para desocupar o imóvel. No entanto, essa prática é inadequada. O direito de rescindir a locação pertence exclusivamente ao comprador. Esse direito só […]

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