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advocacia diferente: colaborativa e comprometida com o
crescimento do seu negócio. Atuamos em operações imobiliárias
em todo o Brasil.
Como uma boa gestão da inadimplência nas imobiliárias pode aumentar a retenção de proprietários A inadimplência é, e deve ser, uma preocupação permanente das imobiliárias. Ela impacta não só a liquidez financeira das empresas, mas prejudica a retenção de proprietários dos imóveis administrados. E isso, em um mercado de imóveis escassos, é um ponto sensível […]
O retrofit, uma prática emergente no mercado imobiliário, está se consolidando como uma solução eficaz para o desafio de revitalizar os centros urbanos nas grandes capitais. Essa técnica não apenas responde ao déficit habitacional, mas promove a reocupação e renovação de edifícios históricos e áreas centrais. Examinando casos em cidades como Belo Horizonte e São […]
O setor de propriedades multifamily representa uma parcela importante do mercado imobiliário, combinando aspectos residenciais e comerciais em uma única entidade de investimento. Este tipo de propriedade, comumente encontrada nos Estados Unidos, consiste em complexos residenciais com múltiplas unidades habitacionais. Nos EUA esses imóveis têm por característica apresentarem uma única matrícula ou escritura. No Brasil, […]
A recente alteração promovida pela Lei Estadual nº 25.125/2024, sancionada pelo governador Romeu Zema, traz impactos significativos para o mercado imobiliário de Minas Gerais. A norma, que entrou em vigor nesta segunda-feira (31), aumenta de forma expressiva os emolumentos cobrados pelos cartórios para a lavratura de escritura pública de imóveis, especialmente aqueles de maior valor. […]
Prezados, boa tarde! Hoje mais uma vez, o Marcos contribui com outro insight! Boa leitura! “Pessoal, compartilho com vocês uma situação bastante recorrente — e que frequentemente causa confusão até entre operadores do Direito — sobre os regimes de bens no casamento, mais especificamente a distinção entre separação obrigatória/legal de bens e separação convencional de bens. A separação obrigatória ou separação legal de […]
Na hora de assinar um contrato de locação comercial, garantir a proteção jurídica é essencial para proteger os interesses de todas as partes envolvidas. Por essa razão, a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) estabelece diretrizes claras para os contratos de locação, incluindo as garantias que o locador pode exigir. As principais opções são o […]
Entenda o que pode ser feito, riscos e entendimentos jurisprudenciais A cobrança retroativa de reajuste de aluguel é um tema que exige atenção das imobiliárias para evitar prejuízos financeiros e problemas jurídicos. A aplicação do reajuste anual está prevista na maioria dos contratos, mas, caso não seja feita no momento correto, surge a dúvida: é […]
O “despejo” do Eataly Brasil e as reviravoltas que aconteceram no processo judicial evidenciaram um problema recorrente no Poder Judiciário e, nesse caso, no mercado imobiliário de locação: a falta de critérios objetivos e a insegurança jurídica na retomada de imóveis comerciais em casos de inadimplência, ocupados por locatários com pedido de recuperação judicial em […]
O mercado brasileiro de locação de imóveis passa por importantes transformações. Em um cenário de aumento nos preços dos aluguéis e escassez de imóveis, agravado pelo déficit habitacional, surgem alternativas inovadoras para tornar as locações mais acessíveis e seguras. Entre as principais novidades estão o fundo de investimento da CredAluga – ativos de renda […]
O setor de propriedades multifamily representa uma parcela importante do mercado imobiliário, combinando aspectos residenciais e comerciais em uma única entidade de investimento. Este tipo de propriedade, comumente encontrada nos Estados Unidos, consiste em complexos residenciais com múltiplas unidades habitacionais. Nos EUA esses imóveis têm por característica apresentarem uma única matrícula ou escritura. No Brasil, […]
Fundos Imobiliários (FIIs) representam uma forma de investimento coletivo em imóveis, oferecendo rendimentos mensais sem a necessidade de ser proprietário. Registrados na CVM e negociados na B3, esses fundos são gerenciados por um gestor que decide onde investir os recursos. Existem vários tipos de FIIs, incluindo fundos de renda, de compra e venda, de desenvolvimento […]
No atual cenário de crescimento dos “condomínios fechados”, é vital compreender as diferenças entre loteamento e condomínio de lotes: Loteamento: As ruas são públicas (pertencentes ao Município). Pode-se instalar guaritas, mas o acesso às ruas internas exige autorização da Prefeitura. Na compra, adquire-se apenas o lote, sem áreas comuns, e não há taxas de administração […]
Somos PRÓ-NEGÓCIO. Focamos na desburocratização.
Tanto na locação quanto na venda, imobiliárias e corretores precisam ter processos internos bem definidos e juridicamente validados, desde a captação até a formalização do negócio.
Na locação, a imobiliária e o corretor têm o desafio de lidar com os anseios de locadores e inquilinos. Essa relação exige conhecimento jurídico para que os atendimentos sejam feitos com agilidade e segurança. Nossa atuação consultiva é caracterizada pelo contato ágil e diário com os clientes, propiciando segurança e adequação legal aos documentos, orientações, pareceres e atendimentos, no desenvolvimento da atividade de administração de imóveis.
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Conhecendo os desafios no setor de produção de imóveis no mercado brasileiro, o C2T Adv acompanha todas as fases da incorporação imobiliária, desde o estudo de viabilidade jurídica do imóvel, passando pela estruturação do formato de aquisição, procedimento cartorário do registro de incorporação, desenvolvimento de estruturas de funding, até a execução da obra e comercialização dos produtos imobiliários.
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São muitas as oportunidades de investimento no mercado imobiliário. Porém, a complexidade dos negócios e a insegurança jurídica do país exigem cautela do proprietário e investidor.
A aquisição de imóveis e negociação de contratos deve ser acompanhada de perto por uma equipe de advogados especializados, capazes de conciliar segurança e o interesse comercial do cliente no negócio.
Estamos atentos às tendências do mercado imobiliário. Desde contratos tradicionais de compra e venda, permuta imobiliária e procedimento de arrematação em leilões judiciais, à participação em empreendimentos imobiliários focados em short stay, multifamiliy e built to suit, o investidor parceiro é acompanhado pelo C2T Adv.
Apoiamos as proptechs nos complexos desafios enfrentados. Por conhecer profundamente a dinâmica do mercado imobiliário, oferecemos assessoria jurídica especializada, adaptada às necessidades desse setor.
Com o nosso apoio, as proptechs têm acesso a orientação personalizada sobre propriedade intelectual, proteção de dados, contratos, regulamentações governamentais e litígios, garantindo conformidade com a legislação local e internacional.
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