Com uma visão OUSADA, ÁGIL e INOVADORA, propomos uma
advocacia diferente: colaborativa e comprometida com o
crescimento do seu negócio. Atuamos em operações imobiliárias
em todo o Brasil.
Como uma boa gestão da inadimplência nas imobiliárias pode aumentar a retenção de proprietários A inadimplência é, e deve ser, uma preocupação permanente das imobiliárias. Ela impacta não só a liquidez financeira das empresas, mas prejudica a retenção de proprietários dos imóveis administrados. E isso, em um mercado de imóveis escassos, é um ponto sensível […]
O retrofit, uma prática emergente no mercado imobiliário, está se consolidando como uma solução eficaz para o desafio de revitalizar os centros urbanos nas grandes capitais. Essa técnica não apenas responde ao déficit habitacional, mas promove a reocupação e renovação de edifícios históricos e áreas centrais. Examinando casos em cidades como Belo Horizonte e São […]
O setor de propriedades multifamily representa uma parcela importante do mercado imobiliário, combinando aspectos residenciais e comerciais em uma única entidade de investimento. Este tipo de propriedade, comumente encontrada nos Estados Unidos, consiste em complexos residenciais com múltiplas unidades habitacionais. Nos EUA esses imóveis têm por característica apresentarem uma única matrícula ou escritura. No Brasil, […]
Para evitar os riscos financeiros no aluguel de imóveis, é essencial que o trabalho seja preventivo e comece antes da assinatura do contrato. Reduzir a inadimplência locatícia é um objetivo a ser alcançado com diversas etapas e múltiplas tarefas. Desde uma análise criteriosa do locatário até o entendimento e estruturação de garantias compatíveis, cada etapa […]
Importância do Prazo no Contrato de Locação: Implicações Jurídicas O prazo de duração dos contratos de locação é uma questão de grande relevância no direito imobiliário, trazendo implicações jurídicas significativas tanto para locatários quanto para proprietários. A escolha do prazo adequado pode influenciar diretamente na facilidade de retomada do imóvel pelo locador e nas condições […]
Fiança em Contratos de Locação: Entendendo a Responsabilidade do Fiador A fiança é uma garantia pessoal prevista no Código Civil brasileiro (art. 818 a 839) que envolve a responsabilidade de uma ou mais pessoas alheias à relação contratual principal em garantir o cumprimento de uma obrigação caso o devedor principal não o faça. Este instituto […]
Fiança em Contratos de Locação: Entendendo a Responsabilidade do Fiador A fiança é uma garantia pessoal prevista no Código Civil brasileiro (art. 818 a 839) que envolve a responsabilidade de uma ou mais pessoas alheias à relação contratual principal em garantir o cumprimento de uma obrigação caso o devedor principal não o faça. Este instituto […]
O modelo de “locação por curtíssima temporada”, mais conhecido como locação por Airbnb, tornou-se uma realidade na vida dos brasileiros, gerando renda para proprietários e facilitando a vida de muitos hóspedes que preferem esse tipo de estadia. Embora existam outros aplicativos que oferecem serviços semelhantes, o Airbnb destaca-se como o mais popular, o que faz […]
O setor imobiliário, especialmente o segmento de locações, opera sob um arcabouço legal que impõe obrigações significativas às corretoras de imóveis. Essas obrigações não se limitam apenas às disposições do Código Civil brasileiro, se estendem às normativas do Código de Defesa do Consumidor (CDC). O CDC estabelece como direito fundamental do consumidor, neste contexto o […]
O setor de propriedades multifamily representa uma parcela importante do mercado imobiliário, combinando aspectos residenciais e comerciais em uma única entidade de investimento. Este tipo de propriedade, comumente encontrada nos Estados Unidos, consiste em complexos residenciais com múltiplas unidades habitacionais. Nos EUA esses imóveis têm por característica apresentarem uma única matrícula ou escritura. No Brasil, […]
Fundos Imobiliários (FIIs) representam uma forma de investimento coletivo em imóveis, oferecendo rendimentos mensais sem a necessidade de ser proprietário. Registrados na CVM e negociados na B3, esses fundos são gerenciados por um gestor que decide onde investir os recursos. Existem vários tipos de FIIs, incluindo fundos de renda, de compra e venda, de desenvolvimento […]
No atual cenário de crescimento dos “condomínios fechados”, é vital compreender as diferenças entre loteamento e condomínio de lotes: Loteamento: As ruas são públicas (pertencentes ao Município). Pode-se instalar guaritas, mas o acesso às ruas internas exige autorização da Prefeitura. Na compra, adquire-se apenas o lote, sem áreas comuns, e não há taxas de administração […]
Somos PRÓ-NEGÓCIO. Focamos na desburocratização.
Tanto na locação quanto na venda, imobiliárias e corretores precisam ter processos internos bem definidos e juridicamente validados, desde a captação até a formalização do negócio.
Na locação, a imobiliária e o corretor têm o desafio de lidar com os anseios de locadores e inquilinos. Essa relação exige conhecimento jurídico para que os atendimentos sejam feitos com agilidade e segurança. Nossa atuação consultiva é caracterizada pelo contato ágil e diário com os clientes, propiciando segurança e adequação legal aos documentos, orientações, pareceres e atendimentos, no desenvolvimento da atividade de administração de imóveis.
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Conhecendo os desafios no setor de produção de imóveis no mercado brasileiro, o C2T Adv acompanha todas as fases da incorporação imobiliária, desde o estudo de viabilidade jurídica do imóvel, passando pela estruturação do formato de aquisição, procedimento cartorário do registro de incorporação, desenvolvimento de estruturas de funding, até a execução da obra e comercialização dos produtos imobiliários.
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São muitas as oportunidades de investimento no mercado imobiliário. Porém, a complexidade dos negócios e a insegurança jurídica do país exigem cautela do proprietário e investidor.
A aquisição de imóveis e negociação de contratos deve ser acompanhada de perto por uma equipe de advogados especializados, capazes de conciliar segurança e o interesse comercial do cliente no negócio.
Estamos atentos às tendências do mercado imobiliário. Desde contratos tradicionais de compra e venda, permuta imobiliária e procedimento de arrematação em leilões judiciais, à participação em empreendimentos imobiliários focados em short stay, multifamiliy e built to suit, o investidor parceiro é acompanhado pelo C2T Adv.
Apoiamos as proptechs nos complexos desafios enfrentados. Por conhecer profundamente a dinâmica do mercado imobiliário, oferecemos assessoria jurídica especializada, adaptada às necessidades desse setor.
Com o nosso apoio, as proptechs têm acesso a orientação personalizada sobre propriedade intelectual, proteção de dados, contratos, regulamentações governamentais e litígios, garantindo conformidade com a legislação local e internacional.
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