Compra e Venda de Imóveis

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do mercado jurídico imobiliário

14 registros encontrados para Compra e Venda de Imóveis

Atender investidores é uma grande oportunidade, mas exige maturidade jurídica das imobiliárias

O atendimento a investidores vai além da mera intermediação: exige das imobiliárias forte preparo técnico, domínio jurídico sobre os vários formatos possíveis. Sem respaldo jurídico e governança, o que deveria ser uma oportunidade pode afastar um público estratégico. Imóveis, investidores e inquilinos: o tripé do investimento imobiliário Ouvi de Dario Jardim Júnior, no podcast Modo Avião, que […]

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Nova Lei Mineira Eleva Emolumentos Cartorários e Gera Preocupação no Setor Imobiliário

A recente alteração promovida pela Lei Estadual nº 25.125/2024, sancionada pelo governador Romeu Zema, traz impactos significativos para o mercado imobiliário de Minas Gerais. A norma, que entrou em vigor nesta segunda-feira (31), aumenta de forma expressiva os emolumentos cobrados pelos cartórios para a lavratura de escritura pública de imóveis, especialmente aqueles de maior valor. […]

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Você conhece a Súmula 377 do STF?

Prezados, boa tarde! Hoje mais uma vez, o Marcos contribui com outro insight! Boa leitura! “Pessoal, compartilho com vocês uma situação bastante recorrente — e que frequentemente causa confusão até entre operadores do Direito — sobre os regimes de bens no casamento, mais especificamente a distinção entre separação obrigatória/legal de bens e separação convencional de bens. A separação obrigatória ou separação legal de […]

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Os desafios das garantias nos contratos de locação

Na hora de assinar um contrato de locação comercial, garantir a proteção jurídica é essencial para proteger os interesses de todas as partes envolvidas. Por essa razão, a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) estabelece diretrizes claras para os contratos de locação, incluindo as garantias que o locador pode exigir. As principais opções são o […]

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As cinco principais tendências para o mercado imobiliário no Brasil em 2025

Aumento da demanda por imóveis menores e mais eficientes: Os imóveis menores e mais eficientes serão cada vez mais procurados nos próximos anos, impulsionados por fatores como o aumento do custo de vida, a redução do tamanho das famílias e a crescente preocupação com a sustentabilidade. Crescimento do mercado de aluguel: O mercado de aluguel […]

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Estratégias para reduzir a inadimplência locatícia: do pré-contrato à judicialização

Para evitar os riscos financeiros no aluguel de imóveis, é essencial que o trabalho seja preventivo e comece antes da assinatura do contrato. Reduzir a inadimplência locatícia é um objetivo a ser alcançado com diversas etapas e múltiplas tarefas. Desde uma análise criteriosa do locatário até o entendimento e estruturação de garantias compatíveis, cada etapa […]

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Importância do Prazo no Contrato de Locação: Implicações Jurídicas

Importância do Prazo no Contrato de Locação: Implicações Jurídicas O prazo de duração dos contratos de locação é uma questão de grande relevância no direito imobiliário, trazendo implicações jurídicas significativas tanto para locatários quanto para proprietários. A escolha do prazo adequado pode influenciar diretamente na facilidade de retomada do imóvel pelo locador e nas condições […]

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Fiança em Contratos de Locação: Entendendo a Responsabilidade do Fiador

Fiança em Contratos de Locação: Entendendo a Responsabilidade do Fiador A fiança é uma garantia pessoal prevista no Código Civil brasileiro (art. 818 a 839) que envolve a responsabilidade de uma ou mais pessoas alheias à relação contratual principal em garantir o cumprimento de uma obrigação caso o devedor principal não o faça. Este instituto […]

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Bypass imobiliário: como o corretor pode comprovar que foi vítima dessa fraude?

Bypass imobiliário é um tipo de fraude comum no meio da corretagem, que ocorre principalmente quando o proprietário do imóvel e o comprador usam os serviços da imobiliária ou do corretor, mas fecham o negócio “por fora” para driblar o pagamento das comissões. Tem crescido a quantidade de profissionais do imobiliário que buscam a Justiça […]

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