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do mercado jurídico imobiliário
As garantidoras de condomínio oferecem uma solução temporária para a inadimplência, mas podem criar irregularidades, levando a disputas judiciais. Elas asseguram ao condomínio o recebimento de quotas inadimplidas, cobrando do devedor o valor devido com juros e multas. Contudo, os juros e multas cobrados podem diferir dos previstos na convenção, criando problemas legais. A contratação […]
A inadimplência é um desafio comum em condomínios. Muitas convenções aplicam limitadamente multas e juros, tornando a dívida condominial menos onerosa em comparação a outras. Isso leva alguns devedores a priorizar outras contas. Embora a Lei limite a multa, não impede juros superiores a 1%. Convenções que adotam juros maiores incentivam o pagamento em dia. […]
Conflitos em condomínios muitas vezes exigem intervenção legal, mas a escolha do advogado é crucial. A diferença entre um advogado “combativo” e um “brigão” pode afetar significativamente o clima das assembleias e as relações entre vizinhos. Um advogado combativo defende os interesses do cliente de maneira respeitosa e eficiente, enquanto um advogado “brigão” pode inflamar […]
Infelizmente, a violência em condomínios tem sido uma realidade crescente. Um exemplo recente é o caso reportado pelo G1 em 31/01/23, onde agressões ocorreram durante uma assembleia condominial. Para enfrentar essas situações, algumas medidas são essenciais: Intolerância à Violência: Práticas violentas jamais devem ser justificadas ou toleradas. Envolvimento da Coletividade: O apoio deve ser dado […]
Embora as assembleias virtuais de condomínios estejam regulamentadas no Código Civil, a escolha da plataforma adequada é crucial. Aplicativos de mensagens como WhatsApp ou Telegram, apesar de populares, não são os mais indicados para tais reuniões. Existem apps específicos para reuniões de condomínios, oferecendo maior segurança e tranquilidade aos participantes. Exemplos incluem: Vote Condomínio: oferece […]
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