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do mercado jurídico imobiliário
O impacto das “vendas goela abaixo” e o teto de retenção: lições para corretores e incorporadoras No mercado imobiliário, distratos representam um custo elevado para todas as partes. Cancelamentos motivados pelo comprador quase sempre revelam falhas graves ou precariedade no processo de venda. Em termos simples: quando a jornada comercial é mal-conduzida — seja por […]
Inadimplência locatícia: um risco crescente O mercado de locação exige atenção redobrada. Segundo o Índice de Inadimplência da Superlógica, 3,76% dos inquilinos estão com atraso superior a 60 dias, número que chega a 8% em imóveis de alto padrão. A inadimplência é ainda maior em contratos com aluguel até R$ 1.000,00, alcançando 6,32%. Essa realidade […]
Ministério Público de SP investiga fraude em subsídios habitacionais; um alerta para o papel dos corretores na preservação da confiança no mercado imobiliário Projetado para oferecer moradias acessíveis a famílias com renda mensal com limite de seis salários-mínimos, o programa HIS parece ter sido desvirtuado em diversos empreendimentos imobiliários na maior capital do país. Conforme […]
O Superior Tribunal de Justiça (STJ) proferiu decisão relevante para o mercado imobiliário, especialmente no que diz respeito aos distratos em contratos de compra e venda de imóveis na planta. No julgamento do AgInt no REsp nº 2.163.008/SP, ficou reconhecida a possibilidade de retenção integral da taxa de personalização pela incorporadora quando o distrato ocorre por […]
Que o digital tem impactado profundamente o mercado imobiliário todo mundo já sabe. Algumas inovações, porém, prometem revolucionar a forma como imóveis são comercializados, o que é de interesse indiscutível de imobiliárias e corretores. Uma das tendências mais marcantes desse movimento é a tokenização de imóveis, fortemente impulsionada pela tecnologia blockchain e pelo uso de smart […]
O atendimento a investidores vai além da mera intermediação: exige das imobiliárias forte preparo técnico, domínio jurídico sobre os vários formatos possíveis. Sem respaldo jurídico e governança, o que deveria ser uma oportunidade pode afastar um público estratégico. Imóveis, investidores e inquilinos: o tripé do investimento imobiliário Ouvi de Dario Jardim Júnior, no podcast Modo Avião, que […]
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