Locação e Administração de Imóveis

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do mercado jurídico imobiliário

16 registros encontrados para Locação e Administração de Imóveis

O pacto antenupcial e os reflexos no direito de família e imobiliário

O pacto antenupcial e os reflexos no direito de família e imobiliário O Superior Tribunal de Justiça (STJ) publicou recentemente um compilado de julgados importantes sobre o pacto antenupcial, tema que merece nossa atenção. Entre os principais pontos tratados com base nos entendimentos jurisprudenciais estão: A obrigatoriedade do pacto para adoção de regime de bens […]

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Compra e Venda de Imóveis

Fiança em Contratos de Locação: Entendendo a Responsabilidade do Fiador

Fiança em Contratos de Locação: Entendendo a Responsabilidade do Fiador A fiança é uma garantia pessoal prevista no Código Civil brasileiro (art. 818 a 839) que envolve a responsabilidade de uma ou mais pessoas alheias à relação contratual principal em garantir o cumprimento de uma obrigação caso o devedor principal não o faça. Este instituto […]

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Locação e Administração de Imóveis

Locação por Curtíssima Temporada ou Locação por Airbnb: Dilemas e Soluções

O modelo de “locação por curtíssima temporada”, mais conhecido como locação por Airbnb, tornou-se uma realidade na vida dos brasileiros, gerando renda para proprietários e facilitando a vida de muitos hóspedes que preferem esse tipo de estadia. Embora existam outros aplicativos que oferecem serviços semelhantes, o Airbnb destaca-se como o mais popular, o que faz […]

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Compra e Venda de Imóveis

Garantias locatícias: o dever de informação das imobiliárias e os riscos na administração de locações

O setor imobiliário, especialmente o segmento de locações, opera sob um arcabouço legal que impõe obrigações significativas às corretoras de imóveis. Essas obrigações não se limitam apenas às disposições do Código Civil brasileiro, se estendem às normativas do Código de Defesa do Consumidor (CDC). O CDC estabelece como direito fundamental do consumidor, neste contexto o […]

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Aconteceu no Mercado Imobiliário

Regulamentação do short stay em Nova York afeta Airbnb

Recentemente, a cidade de Nova York introduziu regulamentações severas sobre aluguéis de curto prazo, impactando significativamente plataformas como Airbnb e Vrbo. A nova legislação passou a exigir que os anfitriões de aluguéis de curto prazo se registrem na cidade. Além disso, apenas anfitriões que residam no imóvel alugado e estejam presentes durante a estadia do […]

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Locação e Administração de Imóveis

Endividamento preocupa mercado de locação de imóveis

O endividamento das famílias brasileiras atingiu um patamar nunca visto na história do país. A moradia por locação representa aproximadamente 30% da forma como moram os brasileiros. Somado a isso, se avaliarmos as atividades empresariais, a maioria das empresas – pequenas, médias e grandes – pagam aluguéis para funcionar. Ocorre que a inadimplência, que é […]

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Compra e Venda de Imóveis

A importância do mindset de inovação para o corretor de imóveis e as imobiliárias que desejam continuar crescendo

O mercado imobiliário está em constante evolução, com um aumento na qualificação profissional dos corretores de imóveis. Estes profissionais, muitas vezes migrando de áreas técnicas diversas, trazem consigo um vasto leque de habilidades, incluindo multilinguismo, domínio de dados, conhecimento em macroeconomia e compreensão de tendências de mercado. Além disso, possuem um entendimento aprofundado das questões […]

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Compra e Venda de Imóveis

Garantidoras de condomínios: benefícios e riscos

As garantidoras de condomínio oferecem uma solução temporária para a inadimplência, mas podem criar irregularidades, levando a disputas judiciais. Elas asseguram ao condomínio o recebimento de quotas inadimplidas, cobrando do devedor o valor devido com juros e multas. Contudo, os juros e multas cobrados podem diferir dos previstos na convenção, criando problemas legais. A contratação […]

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Locação e Administração de Imóveis

Ação possessória ou despejo: como retomar o imóvel locado?

Em casos de retomada de um imóvel locado, é essencial discernir entre a ação possessória e a ação de despejo. Conforme a Lei do Inquilinato, a ação de despejo é o meio adequado para a retomada de imóveis urbanos locados. O Superior Tribunal de Justiça tem estabelecido que ações possessórias e de despejo têm fundamentos […]

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