No atual cenário de crescimento dos “condomínios fechados”, é vital compreender as diferenças entre loteamento e condomínio de lotes:
Loteamento: As ruas são públicas (pertencentes ao Município). Pode-se instalar guaritas, mas o acesso às ruas internas exige autorização da Prefeitura. Na compra, adquire-se apenas o lote, sem áreas comuns, e não há taxas de administração ou condomínio.
Condomínio de Lotes: As ruas são privativas e de uso comum dos condôminos. Permite-se o fechamento das ruas e controle de acesso. A compra inclui o lote e a fração das áreas comuns e de lazer, implicando cobrança de taxa de condomínio.
Essa compreensão é fundamental para fazer escolhas informadas que correspondam às suas expectativas.
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