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Aconteceu no Mercado Imobiliário

Ação Revisional de Aluguéis: uma oportunidade estratégica para as imobiliárias.

Como a ação revisional de aluguel pode ser utilizada de forma estratégica pelas imobiliárias para corrigir distorções de mercado, aumentar a rentabilidade dos contratos e qualificar a gestão locatícia com base em fundamentos legais e técnicos. As imobiliárias que atuam com administração de contratos de locação ou com imóveis diretamente vinculados à elas, devem estar […]

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Aconteceu no Mercado Imobiliário

STJ define tese sobre a responsabilidade de corretores de imóveis em casos de inadimplemento de construtoras

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) firmou recentemente a tese do Tema Repetitivo nº 1.173, esclarecendo um ponto de grande relevância no mercado imobiliário: os corretores de imóveis não respondem automaticamente por problemas na entrega, construção ou inadimplemento contratual de construtoras e incorporadoras. A decisão foi proferida no Recurso Especial nº 2.008.545/DF e consolidou o […]

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Aconteceu no Mercado Imobiliário

Retenção da Taxa de Personalização: STJ Reforça Segurança Jurídica para Incorporadoras

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) proferiu decisão relevante para o mercado imobiliário, especialmente no que diz respeito aos distratos em contratos de compra e venda de imóveis na planta. No julgamento do AgInt no REsp nº 2.163.008/SP, ficou reconhecida a possibilidade de retenção integral da taxa de personalização pela incorporadora quando o distrato ocorre por […]

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Compra e Venda de Imóveis

Atender investidores é uma grande oportunidade, mas exige maturidade jurídica das imobiliárias

O atendimento a investidores vai além da mera intermediação: exige das imobiliárias forte preparo técnico, domínio jurídico sobre os vários formatos possíveis. Sem respaldo jurídico e governança, o que deveria ser uma oportunidade pode afastar um público estratégico. Imóveis, investidores e inquilinos: o tripé do investimento imobiliário Ouvi de Dario Jardim Júnior, no podcast Modo Avião, que […]

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Compra e Venda de Imóveis

Importância do Prazo no Contrato de Locação: Implicações Jurídicas

 Importância do Prazo no Contrato de Locação: Implicações Jurídicas O prazo de duração dos contratos de locação é uma questão de grande relevância no direito imobiliário, trazendo implicações jurídicas significativas tanto para locatários quanto para proprietários. A escolha do prazo adequado pode influenciar diretamente na facilidade de retomada do imóvel pelo locador e nas condições […]

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Corretagem Imobiliária

Transcrição Imobiliária vs. Matrícula: Entenda as Diferenças e Suas Implicações Jurídicas

Transcrição Imobiliária vs. Matrícula: Entenda as Diferenças e Suas Implicações Jurídicas O direito imobiliário no Brasil passou por uma importante transformação com a promulgação da Lei de Registros Públicos (Lei nº 6.015/1973), que substituiu o sistema de transcrição imobiliária pelo sistema de matrícula. Compreender as diferenças entre esses dois formatos de registro é fundamental para […]

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Locação e Administração de Imóveis

Locação por Curtíssima Temporada ou Locação por Airbnb: Dilemas e Soluções

O modelo de “locação por curtíssima temporada”, mais conhecido como locação por Airbnb, tornou-se uma realidade na vida dos brasileiros, gerando renda para proprietários e facilitando a vida de muitos hóspedes que preferem esse tipo de estadia. Embora existam outros aplicativos que oferecem serviços semelhantes, o Airbnb destaca-se como o mais popular, o que faz […]

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